減額のために施主手配したもの

見積もりが予算オーバーしたので、減額中のふーりんです。

今回は、少しでも減額になるように住友林業に手配してもらわず、自分で手配したものについての記事です。

施主手配したものと住友林業で手配してもらうものの項目を揃えて見積もりを出してもらうならば、おそらく30万円弱の減額は見込めたのではないでしょうか？

詳しく紹介していきます！

何を施主手配した？

施主手配したもの、それは…

解体工事です！

解体工事内容の前に、建築予定地のことをまとめると

となっています。

どの範囲を解体する？

土間コンとフェンスの撤去、街灯と引き込み柱を撤去してもらう予定です。

加えて、雑草が生えすぎて大変なことになっているので、草刈りもお願いすることにしました。

解体工事を施主手配するためのスケジュールは？

解体工事手配までのおおまかな流れは以下の通りでした。

解体工事の範囲を把握する

住友林業からもらった資金計画書(見積書)には「ブロック解体工事」としか書かれていなかったので、この解体工事がどこまでの範囲を含んでいるのか営業さんに確認しました。

この時、住友林業に解体工事を依頼していたら着工した後にびっくりしただろうなというトラップを、施主手配にしたことで偶然回避したことに気付きました。

解体工事業者を探す

ネットで建築予定地付近にある解体業者に連絡をしました。

３社に連絡したのですが、１社は返答がなく２社で検討することになりました。

見積もりを取って業者を決める

解体業者と連絡がついた後は、見積もりを出してもらうために現地調査に立ち会いました。

「このブロック塀は隣家のものなので解体しないでください」といった細かい指示も、現地立ち合いでお伝えすることができました。

土間コンの解体とフェンスの解体で使用する重機が異なり、重機を手配すればするほど見積額がアップする仕組みであることもこの時に教えてもらいました。

工事の日程調整をする

住友林業に、解体工事は施主手配することを改めて伝え、いつまでに解体すれば良いか確認しました。

解体業者からは、かかっても２日程度の工事ですと聞いていたので、住友林業で手配した場合のスケジュールに沿うような形で手配する予定です。

施主手配しようと思った理由

そもそも住友林業でないと行えない工事ではないので、外注した方が安くなるのでは？と当初から思っていました。

住友林業でお願いした方が確実なので安心感はありますが、予算もカツカツで数万円であっても減額できるなら減額したかったので、自分で手配することに決めました。

施主手配してみて大変だったこと

各所に確認と連絡をしなければならなかった

住友林業に確認して解体業者に伝える、解体業者に確認して住友林業に伝える、という調整役をしなければならないので、大変ではあります。

また、建築予定地には街灯や引き込み柱があり、柱から電線の撤去は送配電会社に依頼しなければならないことも知りました。

そのため、途中から送配電会社とのやり取りも始まりました。

スケジュール管理が重要

解体業者・送配電会社・住友林業と３社の調整を自力で行うので、スケジュール管理が重要です。

着工日は決まっているので、それに間に合わせるためにも早め早めの行動が必要になりますね。

解体工事の施主手配で注意すべきこと

工事の範囲は要確認

解体工事をするんだから、敷地内のものすべてを撤去してくれるのだと思っていました。

しかし、住友林業でつくってもらった見積もりの解体範囲を確認すると

と回答がありました。

つまり、工事車両が通らない奥にある一部のフェンスと街灯・引き込み柱は残ったままになるということです。

これは施主手配したからこそ気付けたグッドポイントかな、と思います。

今回のような住友林業が手配してくれた見積もりは、あまり中身を知らずにお任せしてしまうこともあると思います。

そもそも、自己手配できないこともある

今回のような解体工事は、更地のところにフェンスなど細々としたものがあったから発生したものです。

しかし、古い家屋などが建っている場合の解体は、住友林業に任せてほしいそうです。

施主手配できるかな？と思ったときは、まず営業さんに相談してもらうのが良いと思います！

まとめ

今回は私たちが手配した解体工事について記事にしました。

確認や調整は大変ではありますが、大きな減額に繋がったので満足しています。

ここまでお読みくださりありがとうございました！