２年点検が終わりました！

2024年6月に引き渡しを受けたわが家も、早くも丸2年が経過しました。

新築とは“建築工事が完了した日から1年未満を指す”ようですが、気分はまだまだ新築です。

さて築2年ということで、先日住友林業による2年点検が行われました。

2年点検って何をするの？ 2年で出た不具合はあったか？ということなどについて、書いていこうと思います。

住友林業における点検スケジュール

住友林業の点検はスケジュールが決まっており、保証期間である最長60年目^＊1まで行われます。

30年目以降の保証延長には有償メンテナンスが必要

わが家は3度目の点検となり、次回は5年点検の予定です。

ちなみに、去年行われた1年点検の模様はこちらの記事からどうぞ↓

点検までにしたこと

見てもらいたい箇所をリストアップした

構造などと違って、クロス関連は保証期間が2年です。

それを知っていたことと、1年点検で修繕してもらったとしてもさらにクロスが伸び縮みする可能性があることも考えて、1年点検ではクロス関係のチェックは省略してもらっていました。

と思ったので、クロス関連はさっと家全体を目視で確認してリストアップしました(まぁきっと、施主がここまでしなくてもいいと思いますが…)。

本来は図面に書き込んだ方がわかりやすいと思いますが、図面を出してコピーして書き込んで…という作業を腰を据えて行う時間がなかなかとれず、スマホのメモに随時加えていく形を取りました。

2年で不具合はどの程度あった？

ほとんどがクロスのヨレやコーキングの割れで、それ以外は画像のとおり

• 風呂場が下水臭いときがある
• 洗面台の流れが悪い
• 寝室と洋室の床が鳴る
• 洗濯機の給水プレートの浮き(水栓コンセントのこと)

ですが、不具合という不具合ではなく、ちょっと気になるな…程度のものでした。

点検当日を迎えて

点検は前回の1年点検と同様、家の外回りを見てもらってから屋内を点検してもらいました。

アフター担当さんは、私たちが面倒くさくてしなかった図面を用意して、そこに該当箇所を書き込んでいっていました。

上記の箇所をお伝えしましたが、アフター担当さんご自身の目でしっかりチェックしておられたので安心です。

クロスに関して

ヨレてシワになっているところ、コーキングが割れてしまっているところ(チリ切れと言うようです)は、職人さんを手配して後日修繕してもらえることになりました。

クロス以外に見てもらった結果は？

• 風呂場が下水臭いときがある

→掃除のときにトラップまで外して掃除をするのですが、そのトラップがしっかり閉まり切っていないことが原因でした。

• 洗面台の流れが悪い

→U字トラップは分解して清掃してみたものの変わらず。そのためアフター担当さんに見ていただくと、U字トラップより上で詰まっていたことが発覚…。

その詰まりを取ると、元通り流れるようになりました。

• 寝室と洋室の床が鳴る

→冬場に突板の特定の場所でキュッキュッという床鳴りがしていました。これをアフター担当さんに見てもらったのですが、そのときにはもう床鳴りは治っていました。

よく鳴っていたのは1月から2月ごろで、点検があったのは4月下旬だったので突板も少し元に戻ったのかもしれません。

そのため、また鳴ったときに連絡してくださいとのことでした。

• 洗濯機の給水プレートの浮き(水栓コンセントのこと)

→洗濯機へ給水を行う水栓コンセントのプレートが浮いてしまっていました。

これは脱水などの振動がホースを伝わってプレートまで力が及んだのではないか…とのことで、修理していただけることになりました。

意外なところに不具合が見つかった！

リビングに通じる扉のレールに走らせる部分(？)から異音がしたため、部品の交換になりました。

普段リビングに通じる扉は、引き戸ゆえ開放したままがほとんどです。

通るときも扉を全開にせず自分1人が通れるだけのスペースだけを開けていたので、異音とは気付かずにいました。

アフター担当さん曰く、ままある不具合だそうです。

後日　修繕の日

GWをはさんだため約1ヶ月後になりましたが、日程調整して修繕に来てもらいました。

水回りの職人さん、クロスの職人さん、アフター担当さん…と大勢が家を出入りして、まるで一大イベントのようで。

割れてしまっていたコーキングも打ち直してもらってきれいになりました。

最後に

以上、2年点検の様子でした！

大きな不具合もなく、まだきれいなままで住み続けられているので本当に満足度が高いです。

次は5年点検…その頃はわが家の状態もどうなっているのやら…ですが、快適に住み続けていられたら嬉しいですね。