住友林業打ち合わせ⑤　家の詳細を決めていく

契約から約２ヶ月半経ち、ようやく間取りが99％決定しました！

残りの１％は？というと、

ということがあるからです。

修正された図面は、次回にまた確認することになりました。

今後はどんな流れで進む？

間取りが決まったということは、建物の枠組みである基本設計が決まったということです。

これからは、各部屋の内装・設備・外装などの基本仕様を決めていく打ち合わせに入ります。

建築確認申請も同時並行で行ってもらうことになるため、申請に必要な構造物から決めていき、キッチンをどのメーカーで採用するかなど申請に必要ない項目は後々決めていく方向性になるのではなりそうです。

前回の打ち合わせ内容からの続き

勾配天井をどの範囲でとる？

前回の打ち合わせは、「勾配天井の範囲を４グリッドにするか５グリッドにするか、３Dパースを確認してから決めたい」という話で終わっていました。

そして、作成してもらったパースがこちら。

梁の位置が２：３で空間を分けていることに関しては、想像していたよりもあまり気にならないな、と思いました。

むしろ、

というふーりん夫の意見に賛同するほど、くり抜かれた勾配天井が気になってしまいました。

ということで、５グリッドの勾配天井とすることにしました。

費用の違いはどの程度あった？

４グリッドと５グリッドの勾配天井を費用面からの比較もしたかったのですが、詳細な見積もりは出てきませんでした。

そこで過去の見積もりからの概算ですが、

であることがわかっているので、４グリッドと５グリッドで２帖分の差であれば、３万円程度の差額になるのでしょうか。

しかし、勾配天井の中の現し梁に関しては

という見積もりが出ていた経緯から、「基本費用＋数に応じた費用」の工事費用になっている可能性はあると思います。

詳細を決めていく工程へ

今後はどのような流れで進むかをはじめに記したとおり、各部屋の詳細を決めていきますが、今回は「図面に書かれている設備」の詳細から決めていくことになりました。

つまり、収納のパイプの取り付け高さであったり、トイレットペーパーホルダーを左右どちらにつけるかであったり、どの窓メーカーを採用するかといったりすることです。

ということを、間取り（＝家全体）を見て決めていけるところから検討していきます。

他にも、玄関の手すりなど間取りには記載していないけれど、設計士さんの経験からあった方が良いものはすでに３Dパースに入れておいてくれているので、そういったものの有無や位置も検討事項に入っています。

そして「間取りを見てわかる設備」の詳細を決定すれば、次は各部屋のクロスなど「間取りを見るだけではわからない項目」を決めていくことになります。

①角部屋の寝室は窓１つで良いですか？

寝室は角部屋に面しているため窓が２方向にとれるのですが、現在窓は１つ設置する計画になっています。

隣家がすぐ隣にあるので、採光は望めそうにありません。

そのため、窓は不要なのではないかと考えていたのですが

窓は後からほしいと思ってもつけられないため、その位置に必要か、なくても問題ないかを慎重に考えていく必要があります。

図面を確認すると、敷地調査で明らかになった隣家の窓が示されているのですが、

窓越しに隣人とエンカウントする可能性が高いと思われたため、通常の窓をつけることは断念しました。

代わりに、高窓にして視線を逸らすか…？と考えたのですが、

そこで、敷地調査で撮ってもらっていた写真やストリートビューで、隣家の外観をチェックしました。

写真を見たところ、２階の窓から寝室が丸見えになる可能性は低そうでしたが、窓を開けようか迷っている位置の向かいに排気口が付いていることがわかりました。

外観写真だけでは、キッチンか風呂場かどの排気口であるかはわかりませんが、何らかのにおいは漏れてくるはずです。

ということで、風通しは若干悪くなる可能性はありますが、窓は１方向のみ設置することにしました。

②オール電化にしますか？ガスと併用しますか？

というふーりん夫の強い希望があったこと、キッチンはIHを採用したいことから、オール電化にしようかと思っていました。

洗濯物は外干しの習慣があり、ガス乾燥機を導入したいという希望がそこまでなかったことも後押しになりました。

ただ、最近の電気代の高騰は、オール電化に踏み切るには少し不安に感じるものがあります…。

災害時に備えて、インフラを分散させておくという考え方もあり、結局ガス併用にすることにしました。

ガスを引くなら、とガス乾燥機の「乾太くん」を導入する方向で現在検討しています。

③どの窓メーカーで採用するか考えておいてください

現在、アルミ樹脂複合サッシで標準となっているのは三協アルミ社の「アルジオ」とLIXILの「TW」です。

商品入れ替えなどの経緯で廃番になっていても、古いカタログがクラブフォレストに残ったままになっているようです。

④掃き出し窓からデッキへの出方を考えておいた方が良いですよ

外構なんてまだまだ先の話だと何も考えていなかったのに、掃き出し窓の選択ついでに設計士さんに尋ねられました。

今すぐどちらかに決めてほしい、というわけではなさそうですが、

どういうことかというと、掃き出し窓とデッキの高さを合わせてフラットにしたい場合は、そのような施工ができる窓を選択しなければならないからだそうです。

そして、フラットにできるのはウッドデッキを採用した場合のみ、とのことでした。

窓から基礎にかけて、断面は上の図のようになっています。

ウッドデッキを採用した場合、デッキ下は空間があり通気口を完全に塞ぐことにはならないため通気口の上に施工可能です。

そして、ウッドデッキへフラットに出ていけるようにするか、窓の選択によっては床から５cm程度下げてデッキを施工するかのどちらかになります。

タイルデッキを採用した場合、通気口の下から施工するため、床面から20cm程度下がることになるようです。

デッキの使い方を含め、検討したいと思います。

次回の打ち合わせはどうなる？

５回の打ち合わせが終わったのですが、ようやく間取りが決定したところであり、本来なら紹介されているであろうインテリアコーディネーターさんともまだお会いしたことがありません。

余裕をもって打ち合わせ期間を設定してもらっていたはずですが、

住友林業側の都合で２週間に１度のペースで進めていますが、12月の着工までに打ち合わせは十分に行えるのでしょうか？

少し不安になりますが、

今は宿題をしっかりこなして、次の打ち合わせに臨めるように準備したいと思います！

ここまでお読みくださりありがとうございました！